"방 한 칸 짜리인데",,,,,,,강남 아파트, 거래된 가격이 '깜짝'

서울 집값이 요동치는 가운데 강남 3구(강남·서초·송파구)의 전용면적 40㎡ 전후 소형 아파트(방 1개)들이 줄줄이 신고가를 쓰고 있다는데, 송파구 잠실동 ‘리센츠’ 전용 27㎡는 지난달 13일 16억원에 손바뀜했단다. 지난 6월만 해도 12억~13억원에 거래되던 주택형이 이른바 ‘평당 1억’을 훌쩍 넘겼다는데, 리센츠 전용 27㎡는 약 12평으로 방 한 칸, 거실 하나로 이뤄진 초소형 주택이고, 그리고 총 5563가구 규모 단지에서 전용 84㎡(3590가구) 다음으로 많은 868가구를 차지하고 있다고. 강남구 삼성동 ‘삼성힐스테이트2단지’ 전용 38㎡는 지난달 1일 15억9000만원에 거래되는 등 꾸준한 손바뀜이 이뤄지고 있고, 총 9510가구에 달하는 초대형 단지인 송파구 헬리오시티에서도 전용 39㎡가 지난 7월 16억3000만원에 신고가로 손바뀜했었다고. 한강벨트 주변 아파트에는 20억원 넘긴 곳이 나오고 있다는데, 지난 6월 말 21억4000만원에 거래된 성동구 ‘트리마제’ 전용 35㎡는 21억~23억원 선에 호가가 형성돼있고, 강남구 청담동 청담자이 전용 49㎡는 지난달 17일 27억3000만원(12층)에 손바뀜했단다. 이미 ‘국평’의 기준이 전용 59㎡로 내려가는 모양새인데, 전국 민간 아파트 분양에서 전용 59㎡의 1순위 평균 경쟁률이 19.2 대 1이고, 수도권 경쟁률은 28.3 대 1이란다. 업계 관계자는 “최근 몇 년 새 지어진 아파트는 구조 설계 측면에서 우수해 작아도 크게 불편함이 느껴지지 않는다”며 “핵심지의 시세 상승 기대까지 반영하면 1~2인 가구 입장에서는 충분히 매력적인 선택”이라고 말했단다. 방 한개짜리가 20억을 넘기는데,,,매력적인 선택이라카는데, 우째야 되노??? 그냥 월세 살아야 되네!!!!!!!