10월 홈론 이자율 Update와 이자율 인상 적용 날짜
ollehoju
여러분의 전체 loan을 관리 해드리는
Financial Broker 유영민 입니다.
이전 글에 미리 9월 말 열릴 RBA 이사회에서 이자율 상승 예정을 안내해 드렸습니다.
호주중앙은행(RBA)의 통화정책 회의 결과 물가 압력 대응과 글로벌 경제 불확실성을 고려해 공식 기준금리(Cash Rate Target)를 0.25%p 인상하여 연 4.60%로 확정했습니다.
호주의 기준금리는 2011년 이후 최고치인 4.6%에 도달. 올해 들어 연속 4번째 금리 인상을 기록 하였습니다.
주요 은행 변동 금리 0.25%인상 반영 시점
Bankwest 9월 29일부터
Me Bank 10월 3일부터
NAB, Commonwealth Bank, ANZ, Westpac, St George: 10월 9일부터
HSBC 10월 12일부터
Macquarie Bank 10월15일 부터
앱(App)이나 인터넷뱅킹을 통해 변경된 이자율과 새로운 최소 월 상환액(Minimum Monthly Repayment)을 확인 하시는게 좋습니다.
금리 인상 시기, 실전 대응.
이처럼 금리 인상 기조가 이어지는 시기일수록 능동적인 대출 관리가 필수적입니다.
① 현재 금리 재검토 및 리파이낸싱(Refinancing) 고려
내 홈론 금리가 시장 평균(또는 타행의 경쟁력 있는 신규 고객 금리)에 비해 지나치게 높다면, 현재 은행에 금리 인하(Rate Match/Discount)를 요구하거나 타 은행으로의 리파이낸싱을 적극적으로 검토할 시점입니다. 소폭의 금리 인하만으로도 홈론 금액에 따라 연간 수천 달러의 이자를 절약할 수 있습니다.
② 오프셋 계좌(Offset Account) 및 Redraw 활용 극대화
여유 자금이 있다면 오프셋 계좌에 최대한 예치해 두세요. 대출 원금에서 오프셋 잔액만큼 차감된 금액에 대해서만 이자가 계산되므로, 실질적인 이자 부담을 크게 낮출 수 있습니다.
③ 고정금리(Fixed)와 변동금리(Variable) 비율 점검
향후 추가 금리 변동 리스크가 부담된다면, 전체 대출의 일부를 고정금리로 묶어두는 스플릿(Split) 전략도 유효한 대안이 될 수 있습니다.
내 조건에 맞는 최적의 은행과 금리가 궁금하시다면, 편하게 문의해 주세요.
복잡한 서류부터 승인까지 든든한 파트너가 되어 드리겠습니다!
***이자율이 낮은 Small 은행 기준으로 거주용 고정 이자율로 보겠습니다.***
2026년 10월 1일 기준.
Heritage 1년 6.49% 2년 6.54% 3년 6.54%
Bendigo 1년 6.39% 2년 6.44% 3년 6.39%
AMP 1년 6.39% 2년 6.39% 3년 6.49%
Macquarie 1년 6.49% 2년 6.59% 3년 6.59%
Me Bank 1년 6.54% 2년 6.24% 3년 6.29%
***Major 은행 기준으로 거주용 고정 이자율로 보겠습니다.***
2026년 10월 1일 기준.
ANZ 1년 6.49% 2년 6.49% 3년 6.64%
NAB 1년 6.59% 2년 6.49% 3년 6.59%
WBC 1년 6.74% 2년 6.74% 3년 6.94%
STG 1년 6.74% 2년 6.74% 3년 6.94%
CBA 1년 6.78% 2년 6.82% 3년 6.89%
홈론 변동 거주용 이율은 5.93%도 가능 합니다.
***Small 은행 저렴한 투자용 고정 이자율 몇몇 살펴 보겠습니다.***
2026년 10월 1일 기준.
Bendigo 1년 6.54% 2년 6.59% 3년 6.54%
Heritage 1년 6.69% 2년 6.74% 3년 6.74%
AMP 1년 6.49% 2년 6.49% 3년 6.59%
Macquarie 1년 6.64% 2년 6.74% 3년 6.74%
Bank of China 1년 6.69% 2년 6.69% 3년 6.79%
***Major 은행 기준으로 투자용 고정 이자율로 보겠습니다.***
2026년 10월 1일 기준.
ANZ 1년 6.64% 2년 6.59% 3년 6.69%
NAB 1년 6.69% 2년 6.59% 3년 6.74%
WBC 1년 6.84% 2년 6.84% 3년 7.09%
STG 1년 6.84% 2년 6.84% 3년 7.09%
CBA 1년 6.84% 2년 6.87% 3년 6.91%
홈론 변동 투자용 이율은 6.13%도 가능 합니다.
집 구매 및 리파이낸스, 이자율 협상, Value 재평가 필요하시다면 연락주세요 !
여러분의 각각에 맞는 Best Option으로 안내 해 드리겠습니다.
브로커 채널을 이용하시면 은행 광고 rate보다 추가 discount도 가능 합니다.
현재 이자율에 대한 상환금액을 줄이는 것은 가능합니다.
1. 은행과 이자율을 낮추는 협상
2. 재산 가치의 무료 재평가, 형평성이 있는 경우 현금화 가능.
3. 현 은행이 낮은 이자율을 제공할 수 없는 경우, 귀하의 대출 능력을 재평가하고 더 낮은 이자율의 은행으로 재융자하도록 도와드립니다.
Jasper Yu (유영민JP)
0466 110 334
카카오톡 ID: hardlock
info@richhomeloan.com.au
---자영업자분들 최대한 대출 받으실 수 있도록 solution 제공해 드리고 있습니다---
카론을 받으셔야 한다면 먼저
개인 Car loan을 받을 건지
Business Car loan을 받을 건지
자신에게 맞는 Car loan을 먼저 선택하셔야 합니다. (기본적으로 영주권자이어야 해요)
급여를 받으시는 분이라면 개인 Car loan
A.B.N Income으로 Business 목적으로 구매하셔서
세금 혜택, GST환급, depreciation을 잡아야 한다면 Business Car loan.
절차는 2가지 모두 간단 합니다.
원하시는 차를 고르시고, 딜러에게 car quotation 받아 주시면 은행에서 Invoice에 청구 된 금액을
딜러에게 보내 주고, 원하는 날짜에 차 픽업 하시면 됩니다
새차,중고차,개인거래 차량 모두 가능 합니다.
자동차 파이낸스는 이자율로 판단하지 마세요!
항상 repayment 금액이 얼마인지 체크하고 비교해 보시는게 진정한 프로 입니다.
카론은 이자율로만 판단하시면, 나중에 실질적으로 이자율이 높은 상품보다 실질 갚는 금액이 더 큰 경우가 종종 있어서 손님을 케어하는 브로커를 만나는게 중요 합니다.
비즈니스 카론, balloon 한번에 내셔야 한다면 이 또한 리파이낸스 가능 합니다.
연락 주세요 항상 여러분을 지속적으로 케어 합니다. 딜러에게 받으신 카론 오퍼 있으시면 보내주세요. 좀 더 좋은 오퍼 가능한지 체크 해 드릴게요!
-----이자율과 달에 얼마정도를 갚아야 하나요?-----
-모든 금융기간은 먼저 손님들의 신용등급과 Risk level을 평가후 이자율을 승인 합니다.
예를들면 집 소유여부, 구매 목적이 사업용인지 개인용인지, 현재 채무상황,직장경력,Living expense등을 모두 책정 합니다.
결과에 따라 application fee, equalization fee, risk fee, monthly fee등이 추가로 부과 되기도 해서 이자율이 낮다해도 실질 갚는 금액은 더 클수 있고, 이자율이 높다해도 실질 갚는 금액은 이자율이 낮은 상품과 같을 수 있습니다.
